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"유산? 내가 다 쓰고 간다"…"실버타운? 내 돈 쥐고 '보증금 0원' 호텔 살...
대기업 잇따라 진출, 시니어 레지던스 시장"상속보다 내 삶의 질"…도심 거주 원하는 시니어호텔형 시니어 레지던스로 발길 서울 여의도 샛강생태공원 전면에 위치한 메리어트 이그제큐티브 아파트먼트 전경. 메리어트 이그제큐티브 아파트먼트 대한민국 상위 1%를 위한 하이엔드 시니어 레지던스 시장이 달아오르고 있다. 호텔신라·롯데호텔·현대건설 등 대기업들이 잇따라 사업에 뛰어들었고 정부도 2024년 '시니어 레지던스 활성화 방안'을 발표하며 민간 공급 확대에 나섰다.하지만 정작 자산가들 사이에서는 자금 유동성을 두고 셈법이 복잡하다. 실버타운 특성상 현금 수십억 원을 보증금으로 묶어둬야 하는 기회비용 때문이다. 이런 가운데 보증금 없이, 연령 제한 없이, 월 단위로 계약하는 호텔형 시니어 레지던스 모델이 자산가들 사이에서 대안으로 거론되고 있다.보증금 20억원 vs '0원' 20일 부동산 업계에 따르면 서울 여의도 '메리어트 이그제큐티브 아파트먼트(이하 여의도 메리어트)'는 최근 55세 이상 액티브 시니어를 겨냥한 장기 투숙상품 '골든 시니어 (Golden Senior) 패키지'를 출시했다. 이곳은 전 객실이 거실·침실·주방으로 분리된 5성급 레지던스 호텔이다. 일반 호텔과 달리 객실 내에 오븐, 식기세척기, 대형 냉장고뿐만 아니라 세탁기와 건조기까지 빌트인으로 갖췄다. 입주민은 룸서비스와 하우스키핑 등 호텔 서비스를 받으면서 원할 때는 언제든 직접 취사와 세탁을 할 수 있다.하이엔드 시니어 레지던스 입주에는 수억원대 보증금이 필요하다. 생활비는 별도다. 고가 시니어 레지던스 원조격으로 불리는 서울 광진구 더클래식 500은 보증금이 9억~10억원에 월 생활비는 500만원 안팎인데도 대기기간이 수년 걸릴 정도로 찾는 이가 많다. 서울 강서구에 있는 VL르웨스트는 보증금 7억~22억원에 생활비는 215만~500만원 정도다. 강남구 더시그넘하우스는 보증금 4억~9억원선, 생활비로는 250만~400만원가량이 든다.NH투자증권 100세시대연구소에 따르면 2024년 기준 순자산 상