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재건축·리모델링 막힌 2000년대 준공 노후 아파트 ‘살면서 고친다’
리모델링 추진 2년새 34→1곳 급감조합·동의율 생략, 공용부 리뉴얼층간소음 해소 한계, 제도지원 필요 서울 강동구 둔촌동 둔촌현대 1차아파트의 리모델링 시공현장 모습. [헤럴드 DB]재건축 규제와 증축형 리모델링 지연이 겹치며 2000년대 준공 아파트들의 노후화 대응이 막히자 ‘대수선’ 방식이 대안으로 떠오르고 있다. 해당 방식은 기존 리모델링과 달리 조합 설립이나 사업 승인 절차, 세입자 이주 없이 입주자대표회의 단위로 추진할 수 있다.리모델링 시장이 급격히 위축되고 정부·지자체 모두 뚜렷한 지원 의지를 보이지 않는 상황에서 속도와 실현 가능성 측면에서 새로운 선택지로 부상했다는 평가다. 대형 건설사가 대수선 시장에 진입한 것은 경기 변동성에 취약한 재건축·재개발 의존도를 낮추고 사업 포트폴리오를 확장하기 위한 전략적 판단이라는 설명도 나온다.1일 한국리모델링융합학회(KRC)에 따르면 최근 1~2년 내 리모델링 조합이 설립된 단지 수는 2022년 34곳, 2023년 15곳에서 지