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한강변 잠실 장미 5105가구 '랜드마크'로
서울시, 도계위 심의 통과장미, 49층 용적률 300% 이하 2호선 잠실나루역 가까워여의도 삼익·은하 50층대로630가구·672가구로 탈바꿈녹지공간, 청년 기숙사 등 마련서울 주요 노후 아파트단지의 재건축사업이 속속 본궤도에 오르고 있다. 송파구 한강변 핵심 정비사업지인 잠실 장미1·2·3차는 5000가구가 넘는 아파트로 탈바꿈한다. 각각 600여 가구로 재건축하는 영등포구 여의도 삼익·은하아파트 정비계획안도 서울시 심의를 통과했다. ◇잠실 재건축 막차 탄 장미아파트 서울시는 지난 19일 제4차 도시계획위원회를 열어 ‘장미1·2·3차 재건축 정비계획 결정안 및 경관심의안’을 수정 가결했다고 20일 밝혔다. 2005년 주민이 재건축추진위원회를 결성한 지 21년 만에 정비계획안이 확정돼 사업이 본궤도에 오르게 됐다. 지난해 10월 도시계획위 심사에서 건축물 배치, 공공 보행통로 계획, 교통 문제 등으로 보류됐다가 이번에 재상정해 심의 문턱을 넘었다. 2023년 결정된 신속통합기획 방식으로 개발한다.신천동 장미1·2·3차는 정비계획안에 따라 용적률 300% 이하를 적용해 기존 3522가구에서 최고 49층, 5105가구(공공주택 551가구 포함)로 변모한다. 공원 세 곳, 한강과 잠실나루역을 연결하는 공공 보행통로 등이 생긴다. 지하철 2호선 잠실나루역 주변에는 동 행정복지센터와 어린이도서관을 조성한다. 송파대로변에는 생활·전문체육사업을 지원하는 시설을 배치한다. 잠실나루역에서 올림픽로 35길을 잇는 생활 가로에 상가를 배치하고 옥상정원을 조성한다. 한강변을 따라 도로를 개설해 교통체증을 완화하고 잠실나루역 일대 회전교차로, 고가 하부 교각 등 복잡한 교통 체계도 개선한다.1979년 준공된 장미1·2·3차는 잠실 재건축사업의 마지막 단지로 꼽힌다. 인근 잠실래미안아이파크(진주아파트)와 잠실르엘(미성·크로바)은 준공돼 집들이가 시작됐다. 잠실주공5단지도 4년 전인 2022년 서울시 통합심의를 통과했다. ◇삼익·은하도 정비사업 ‘잰걸음’여의도 삼익·은하아파트도 전날 서울