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'신길동 34평 vs 서초동 25평' 갈림길…예비 청약자 선택지는 [이송렬의...
박지민 월용청약연구소 대표 인터뷰"고가점이라면 서초동, 아니라면 신길동 청약해야""분양 분위기 저조, 이런 추세라면 내년엔 더 악화" 박지민 월용청약연구소 대표가 청약을 앞둔 서울 2개 주요 단지에 대해서 설명하고 있다. ."결론적으로 서초동 아파트를 확실하게 분양받을 수 있는 높은 점수의 청약 통장을 가지고 있다면 &#39;아크로 드 서초&#39;를, 애매한 점수라면 &#39;더샵 신길센트럴시티&#39;에 청약하는 전략을 추천합니다."박지민 월용청약연구소 대표(사진)는 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "두 단지가 당첨자 발표일이 같아 고민하시는 분이 많다"며 이렇게 말했다.올해 들어 서울에서 벌써 6개 단지가 분양 시장에 나왔다. 서대문구 연희동 &#39;드파인 연희&#39;를 시작으로 노원구 상계동 &#39;해링턴플레이스 노원 센트럴&#39;, 강서구 방화동 &#39;래미안 엘라비네&#39;, 영등포구 문래동 &#39;더샵 프리엘라&#39; 등은 이미 청약을 마쳤다. 서초동 아크로 드 서초와 더샵 신길센트럴시티는 다음주 청약을 앞두고 있다.두 단지에 대한 평가는 명확하게 갈린다. 먼저 DL이앤씨가 분양하는 아크로 드 서초는 서초 신동아아파트를 재건축한 단지다. 일반분양 물량은 전용면적 59㎡ 56가구가 전부다. 분양가상한제(분상제)가 적용된 단지로 분양가(최고가 기준)는 18억6490만원이다. 인근에 &#39;서초그랑자이&#39; 전용 59㎡가 지난 1월 26일 35억5000만원에 거래됐다. 17억원에 가까운 시세 차익이 기대된다.다만 문턱은 높다. 지난해 분상제 지역 청약 당첨 가점을 살펴보면 &#39;반포 래미안트리니원&#39;과 &#39;잠실르엘&#39;은 70점, &#39;역삼센트럴자이&#39;, &#39;래미안 원페를라&#39; 등은 69점을 기록했다. 69점은 4인 가구가 받을 수 있는 청약통장 만점이다. 사실상 4인 가구 만점이 아니면 시세 차익이 큰 분상제 아파트를 분양받기 어렵다는 뜻이다.투기과열지구에 분양하는 단지임을 고려하면 중도금 대출